Independización de Predios
Separación legal de tu propiedad del terreno matriz. Obtén tu partida registral individual en SUNARP.
⭐ Servicio Principal
Saneamiento Físico-Legalde Predios
Regulariza tu propiedad con expertos. Independización, declaratoria de fábrica y subdivisión con inscripción ante SUNARP. Vista aérea con dron incluida.
Todo Incluido
¿Qué incluye nuestro servicio?
Declaratoria de Fábrica
Formaliza las construcciones de tu inmueble. Inscribe edificaciones nuevas o ampliaciones no declaradas.
Licencias de Edificación
Gestión completa de licencias para construcción, ampliación o remodelación ante la municipalidad.
Rectificación de Área y Linderos
Corrección de áreas, linderos y medidas perimétricas en los registros públicos de SUNARP.
Subdivisión de Predios
División formal de terrenos para venta o herencia. Planos perimétricos y memoria descriptiva incluidos.
Acumulación de Predios
Unificación de dos o más predios contiguos en una sola partida registral para proyectos mayores.
Vista Aérea con Dron
Documentación visual profesional de tu propiedad para el expediente técnico. Incluido sin costo adicional.
Proceso Claro
¿Cómo funciona?
Un proceso transparente de 4 pasos. Te acompañamos desde el diagnóstico hasta la inscripción en SUNARP.
01
Diagnóstico Inicial
Evaluación gratuita de tu caso. Revisamos documentos existentes y visitamos tu propiedad.
1-2 días02
Levantamiento Técnico
Medición con equipos topográficos, toma de fotos con dron y elaboración de planos.
3-5 días03
Expediente Técnico
Preparación de toda la documentación: memoria descriptiva, planos y formularios SUNARP.
5-7 días04
Trámite SUNARP
Presentación del expediente y seguimiento hasta la inscripción registral de tu propiedad.
30-45 díasVentajas
¿Por qué regularizar tu propiedad?
Una propiedad saneada no solo tiene mayor valor económico, sino que te brinda seguridad legal y acceso a beneficios financieros.
- Aumenta el valor de tu propiedad hasta en 30%
- Acceso a créditos hipotecarios y financiamiento
- Evita conflictos legales por herencia
- Posibilidad de vender o transferir sin problemas
- Seguridad jurídica para tu familia
- Documentos listos para trámites municipales
Resolvemos tus Dudas
Preguntas Frecuentes
¿Qué es la independización de un predio?
Es el proceso legal que separa tu propiedad del terreno matriz original, otorgándole una partida registral propia en SUNARP. Esto te convierte en propietario formal con todos los derechos legales.
¿Cuánto tiempo demora el proceso completo?
El proceso típico de saneamiento toma entre 45 a 60 días hábiles, dependiendo de la complejidad del caso y la carga de trabajo en SUNARP. Te mantenemos informado en cada etapa.
¿Qué documentos necesito para iniciar?
Necesitas: copia literal de la partida matriz, DNI del propietario, recibos de servicios y cualquier documento que acredite posesión (minuta de compraventa, contrato, etc.). En la evaluación inicial te indicamos exactamente qué requieres.
¿Por qué incluyen vista aérea con dron?
Las imágenes aéreas facilitan la identificación precisa de linderos y construcciones, agilizando el proceso en SUNARP. Además, quedan como documentación oficial de tu expediente.
¿Trabajan en todo Lima Norte?
Sí, atendemos en San Martín de Porres, Los Olivos, Comas, Independencia, Carabayllo, Puente Piedra, Ancón, Santa Rosa. Realizamos la visita técnica sin costo adicional en estas zonas.
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