Diseño arquitectónico
de la idea a la licencia.
Anteproyecto, planos, fachadas y renders 3D fotorrealistas con expediente técnico listo para tu licencia de edificación. Viviendas, ampliaciones y edificios en Lima.
Proyectos entregados
Clientes satisfechos
Renders 3D en
Cotización en
Del terreno
al permiso de obra.
Diseño, especialidades, expediente y licencia: todo bajo un mismo equipo de arquitectos UNI. Cero coordinaciones por tu cuenta, cero contradicciones entre planos.
Anteproyecto y Diseño
Estudiamos tu terreno y los parámetros urbanísticos para proponer la mejor distribución y volumetría. Aquí nace el carácter del proyecto.
Estudio de Terreno y Parámetros
Revisión de parámetros urbanísticos, retiros y topografía para diseñar dentro de norma.
Partido Arquitectónico
Zonificación, programa de ambientes y distribución funcional. Hasta 2 alternativas.
Volumetría y Fachada 3D
Modelado de volúmenes y diseño de fachada para definir la identidad del proyecto.
Proyecto y Especialidades
Desarrollamos el proyecto a nivel de detalle y coordinamos todas las especialidades bajo un mismo equipo de arquitectos UNI.
Planos de Arquitectura
Plantas, cortes y elevaciones a escala, listos para obra y para trámite municipal.
Renders 3D Fotorrealistas
Imágenes realistas de fachadas y ambientes para aprobar el diseño antes de construir.
Coordinación de Especialidades
Estructuras e instalaciones sanitarias y eléctricas integradas y sin contradicciones.
Licencia y Obra
Dejamos tu expediente listo para la licencia y, si lo necesitas, dirigimos la obra para que se construya tal como se diseñó.
Expediente Técnico
Memoria, planos y especificaciones conforme al RNE para tu licencia de edificación.
Gestión de Licencia
Tramitamos la licencia de edificación ante la municipalidad del distrito.
Dirección de Obra
Supervisión arquitectónica y visitas técnicas para que la obra respete el proyecto.
Del croquis a la licencia de obra.
Hitos claros, comunicación directa por WhatsApp y cero sorpresas.
Visita y Terreno
Visitamos el terreno, revisamos parámetros urbanísticos y, de ser necesario, levantamos la topografía. Definimos tus necesidades y presupuesto.
1-3 díasAnteproyecto
Distribución, volumetría y fachada conceptual. Hasta 2 alternativas para que elijas la que mejor se adapta a tu vida y tu inversión.
1-2 semanasProyecto + Especialidades
Planos de arquitectura, renders 3D fotorrealistas y coordinación de estructuras e instalaciones, todo integrado.
2-4 semanasLicencia y Obra
Armamos el expediente técnico, gestionamos la licencia de edificación y dirigimos la obra para que se construya tal como se diseñó.
Según municipalidad
Vivienda unifamiliar — Lima
Un buen proyecto evita sobrecostos en obra.
El diseño es la fracción más barata de construir y la que más dinero te ahorra. Define bien una vez y construye con seguridad.
- Visualiza tu obra antes de construir con renders 3D
- Aprovecha al máximo el terreno según los parámetros
- Un solo equipo: arquitectura, especialidades y licencia
- Evita observaciones y demoras en la municipalidad
- Planos coordinados: sin contradicciones costosas en obra
- Diseño que respeta tu presupuesto de construcción
- Listo para declaratoria de fábrica e inscripción en SUNARP
- Respaldo de arquitectos UNI colegiados
Resolvemos tus dudas
Un proyecto completo incluye el anteproyecto (partido y distribución), los planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), el diseño de fachada, renders 3D fotorrealistas y la coordinación de especialidades (estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas) hasta dejar el expediente técnico listo para tu licencia de edificación.
Sí. Somos arquitectos UNI y preparamos el expediente técnico completo conforme a la normativa (RNE) y los parámetros urbanísticos del distrito. Gestionamos la licencia de edificación ante la municipalidad y, si lo necesitas, enlazamos con nuestro servicio de saneamiento físico-legal para la posterior declaratoria de fábrica.
El honorario se calcula por m² de proyecto y según el alcance (solo anteproyecto, proyecto completo o proyecto + licencia). Tras una primera reunión y la revisión del terreno te entregamos una propuesta cerrada por escrito, sin sorpresas. Un buen proyecto evita sobrecostos de obra que cuestan mucho más que el diseño.
Sí. Diseñamos ampliaciones (nuevos pisos, dormitorios, azoteas), remodelaciones estructurales y cambios de distribución. Evaluamos la estructura existente y proponemos una solución segura, funcional y regularizable ante la municipalidad.
Siempre. Modelamos tu proyecto en 3D y entregamos renders fotorrealistas de fachadas y ambientes clave para que apruebes el diseño con total seguridad antes de iniciar la obra. Incluimos rondas de revisión para ajustar volumetría, materiales y acabados.
Para un proyecto preciso conviene partir de un levantamiento topográfico del terreno. Si no lo tienes, lo resolvemos con nuestro propio equipo de topografía con drone y GPS RTK: un solo proveedor para medir, diseñar y tramitar, sin coordinaciones por tu cuenta.
Sí. Diseñamos viviendas unifamiliares, edificios multifamiliares, locales comerciales y oficinas. Optimizamos el aprovechamiento del terreno según los parámetros urbanísticos para maximizar área vendible o rentable cumpliendo la normativa.
Tu proyecto empieza
con una conversación.
Cuéntanos del terreno o la vivienda: qué quieres construir, tu presupuesto aproximado y los plazos. Te respondemos el mismo día por WhatsApp con los siguientes pasos.
✓ Primera reunión gratuita · ✓ Renders incluidos · ✓ Expediente para licencia